物業(yè)服務(wù)企業(yè),是指依法設立、具有獨立法人資格,從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
國務(wù)院建設主管部門(mén)負責一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
省、自治區人民政府建設主管部門(mén)負責二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,并接受?chē)鴦?wù)院建設主管部門(mén)的指導和監督。
設區的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區人民政府建設主管部門(mén)的指導和監督。
一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:
1.注冊資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱(chēng)的人員不少于20人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國家有關(guān)規定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè),并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:
?。?/span>1)多層住宅200萬(wàn)平方米;
?。?/span>2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
?。?/span>3)獨立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
?。?/span>4)辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴格執行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統,有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jì)。
截止到2014年9月30日,濟南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)24家,二級資質(zhì)58家,三級資質(zhì)385家,三級暫定企業(yè)187家。(轉載自濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站)
一級資質(zhì)(排序不分先后) | |||
證書(shū)編號 | 公司名稱(chēng) | 法人 | 公 司 地 址 |
(建)1050155 | 山東濟發(fā)物業(yè)管理有限公司 | 趙新 | 濟南市市中區緯二路70號三號樓9、10層 |
(建)1050265 | 山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司 | 湯紹軍 | 濟南市高新區舜華路1號齊魯軟件園4號樓A401房間 |
(建)106085 | 山東中房物業(yè)管理公司 | 王秀琳 | 濟南市市中區經(jīng)十路127號西六層 |
(建)107008 | 山東明德物業(yè)管理有限公司 | 劉德明 | 濟南市高新區正豐路554號6號科研樓605 |
(建)107009 | 濟南龍泉物業(yè)管理有限責任公司 | 劉國光 | 臥龍花園二區26號樓 |
(建)107058 | 中土物業(yè)管理集團有限公司 | 岳鋒 | 二環(huán)東路3218號發(fā)展大廈B座11E室 |
(建)108063 | 山東省誠信行物業(yè)管理有限公司 | 王宏杰 | 濟南市歷下區經(jīng)十路14713號 |
(建)110027 | 濟南綠園物業(yè)有限責任公司 | 劉偉 | 濟南市經(jīng)十路464號 |
(建)110078 | 潤華集團山東物業(yè)管理有限責任公司 | 楊立群 | 濟南市經(jīng)十西路239號 |
(建)110141 | 濟南連心物業(yè)有限公司 | 王宏勇 | 濟南市歷下區文化西路41號 |
(建)110142 | 山東魯商物業(yè)服務(wù)有限公司 | 李彥勇 | 濟南市歷下區轉山西路7號銀座怡景園入口商場(chǎng) |
(建)111014 | 中鐵十局集團物業(yè)管理有限公司 | 張炳林 | 濼源大街226-8號 |
(建)111047 | 賓至嘉寧物業(yè)投資發(fā)展有限公司 | 徐廣軒 | 濟南市歷下區漿水泉路3號3號樓1-101室 |
(建)111048 | 山東佳園物業(yè)發(fā)展有限公司 | 紀緒立 | 濟南市市中區小緯四路46號 |
(建)112098 | 山東中冠物業(yè)管理有限公司 | 張維孝 | 明水鐵道北路東首人才市場(chǎng)一樓 |
(建)112152 | 中潤物業(yè)管理有限公司 | 馬勇 | 濟南市歷下區環(huán)山路57號 |
(建)113041 | 山東保利物業(yè)管理有限公司 | 孔峻峰 | 山東省濟南市歷下區山大路47號數碼港大廈C座1202室 |
(建)113045 | 山東國華物業(yè)管理有限公司 | 劉濤 | 山東省濟南市市中區旅游路28666號國華東方美郡1區9號樓第3層 |
(建)113122 | 山東聯(lián)荷物業(yè)管理有限公司 | 代書(shū)義 | 濟南市高新區新濼大街2008號銀荷大廈A座7樓 |
(建)113123 | 山東深國貿物業(yè)管理有限公司 | 王智勇 | 濟南市市中區信義莊西街1號 |
(建)114034 | 山東凱瑞物業(yè)服務(wù)有限公司 | 韓瑞雙 | 濟南市高新區新宇路750號1號樓501室 |
(建)114035 | 山東黃金物業(yè)管理有限公司 | 葉春曉 | 濟南市歷下區解放路16號 |
(建)114090 | 山東保麗潔物業(yè)管理有限公司 | 張華 | 濟南市歷城區華龍路1110號三威大廈604室 |
(建)114092 | 山東昕庭物業(yè)管理有限公司 | 郭傳賢 | 濟南市歷下區文化東路16號中建文化城4號樓1單元105室 |